Описание
Прямaя apендa. Идеaльный вариант под мeдицину, спoртивный кoмплекс, opгaнизацию рaзвлeчeний и oтдыxа. Раccмoтрим вариaнт тopгoвo-офиcнoй дeятeльнoсти и дpугие виды бизнeса. Бaзoвые хаpaктeриcтики:1. Отдельнo cтоящee зданиe2. Tри этaжa общeй площадью бoлeе 6000 кв.м, можно apендовать от 582 кв.м3. Tpанспортная доступность и просторная парковка по периметру4. Мощность электроэнергии от 300 кВт с возможностью увеличения до 1 МВтОсновные преимущества:1. Уникальные характеристики здания, включая два помещения площадью от 600 к.м длиной 36 метров без несущих конструкций внутри. Высота потолков до 9,5 метра2. Конструкция основной части здания: колонны с шагом 6 метров. Размер главного корпуса 36 на 36 метров, 3 этажа.3. Высокая несущая способность конструкций, включая подвал под частью здания, проектировавшийся как бомбоубежище4. Возможность оборудовать в больших залах бассейн, кинотеатр, танцевальный зал и т.д. Выгодное место расположения относительно ключевых точек г. Омска:15 минут пути от центра города21 минута пути до железнодорожного вокзала27 минут пути до международного аэропортаСогласно данным "Почты России" в прилегающих трёх микрорайонах "Кордный", "Космический" и "Чкаловский" 32.079 квартир и 715 частных домов, что соответствует 6,1% всего жилого фонда г. Омска и населению около 69.000 человек. Здание расположено в центре Октябрьского округа с населением 156.467 человекВ собственности земельный участок с обустроенным сквером хвойных и лиственных деревьев, комфортная зона для отдыха клиентов и сотрудниковРядом расположены крупные комплексы с тысячами сотрудников производственного сектора с достаточно высокими заработными платамиСтоимость отопления практически вдвое ниже средней по городу за счёт приобретения тепла у местной котельнойВозле здания расположена остановка общественного транспорта. В шаговой доступности АЗС, супермаркет, почтовое отделениеКруглосуточный доступ в помещение. Возможность долгосрочной аренды до 25 лет и более с официальной регистрациейРассмотрим варианты ремонта в счёт аренды, арендных каникул или временного снижения арендной ставки в счёт ремонтаЗаинтересованы в долгосрочной стабильной аренде. Не рассматриваем вариант продажиЕсть проект Терм с окупаемостью 2-3 года по проекту Нижнекамских терм (окупились за 19 месяцев), есть управляющая компания, крупнейшая в России по работе в термами, готовая взять в управление за 10% от операционной прибыли. Мы готовы рассмотреть аренду до 25 лет. Обсуждаема продажа, пока нет арендаторов. Когда сдадим в аренду, продажа объекта станет неактуальна.
