Описание
Продается рубленый дом (усадьба) в микрорайоне Береговой Советского района по адресу: ул. Первомайская, д. 36. Участок площадью 7,67 соток находится в собственности, проведено межевание. Дом 1960 года постройки общей площадью 81 кв. м расположен на столбовом фундаменте и состоит из трех комнат: просторной гостиной (20 кв. м), двух спален (17 и 10 кв. м), большой кухни (16 кв. м), санузла (8 кв. м<текст-удален>анды (9 кв. м). В доме имеется погреб глубиной 2,3 м, разделенный на две части. Кровля покрыта шифером в 2018 году, в августе 2024 года установлены новые пластиковые окна. Полы деревянные, покрыты фанерой, потолок подшит МДФ, в кухне — подвесной потолок. Электроснабжение трехфазное (380В, 220В) с выделенной линией до 15 кВт, проводка полностью заменена. Отопление комбинированное: газовый котел Protherm и электрический котел Navien, горячее водоснабжение от газового котла и бойлера. Дополнительно установлена новая кирпичная печь, кондиционер, двухступенчатый фильтр очистки воды и автономная канализация. Дом теплый, коммунальные расходы невысокие: газ обходится до 2000 руб. в месяц (в зимний период), электроэнергия вдвое дешевле, чем при однофазном подключении. На участке расположен просторный кирпичный гараж на три машины (72 кв. м, постройка 2017 года), баня площадью 16,8 кв. м (2018 года постройки) с парилкой, мойкой и раздевалкой, а также летний туалет. Двор асфальтирован, предусмотрено парковочное место для двух автомобилей. Участок благоустроен: плодородная почва, плодовые деревья (яблони, слива, вишня, груша), кусты смородины и грядки садовой клубники. Микрорайон отличается тихой, непроездной улицей. В пешей доступности находятся детский сад, школа, музыкальная школа, Дом культуры. В 20–25 минутах езды на автобусе — район Нефтяников. Близко расположено озеро Надеждинское, где возможны рыбалка и отдых у воды, а также берег Иртыша. Если вы ищете качественный и надежный дом, то это именно ОН! Рассматриваются варианты торга. Код пользователя: 115110 Номер в базе: 8491614
