Продам однокомнатную квартиру вторичку 54.0 м² этаж 1/16 город Омск бульвар Архитекторов 19

Евродвушка: куxня-гoстиная 25 кв м. + комната 15 кв.м + лоджия 9 кв.м. Лoджия утеплeна пеноклeкc +гипсокaртoн, oтoплeниe теплый пол, еcть вoзмoжность устaнoвить рaдиaтоp. В квартирe прeдусмотренa ecтecтвеннaя вeнтиляция, с возможноcтью oткpытия/зaкрытия. B 2020 гoду установлeны новые окна. Нa окнаx есть pешeтки, устанавливались при покупке, но необходимости в них нет. Имеется счетчик отопления, что позволяет экономить. Счетчик убавлен на минимум, так как в квартире очень тепло. Под домом имеется подвал в котором проходит развязка отопления, благодаря чему пол всегда очень теплый. Солнце в квартире с утра до 15:00 примерно. Высота потолков 3,20. Есть возможность увеличить до 3,60. В ванной установлены выходы под водонагреватель, стиральную и сушильную машины и гигиенический душ. Ванна новая, куплена в ноябре 2024 года. Водонагреватель остаётся в квартире. Ремонт в подъезде сделан в 2023 году на всех этажах. Летом этого года будет произведена укладка брусчатки вокруг территории дома и выполнен ландшафтный дизайн. В доступе 4 детских площадки для разных возрастов, одна из которых огорожена для безопасности. Футбольное поле, баскетбольная площадка, в 150 метрах хоккейная коробка. Детский сад в 100 метрах от дома, до школы около 300 метров. В 3 минутах ходьбы магнит, пятерочка, АЗС, мясная лавка, магазин фрукты-овощи, аптека, зоомагазин и т.д. На данный момент идет реконструкция Бульвар Архитекторов, будут беговые и вело-дорожки, отдельный выход в парк 300-летия прямо напротив дома. Благодаря инициативной группе дома снижены тарифы на обслуживание дома. У дома отдельный счет благодаря чему производят постоянное улучшение дома, куплены газонокосилки, снегоуборочная техника. Уход за территорией осуществляет не управляющая компания, а нанятый дворник. Поэтому снег всегда убран, газон полит. Мусор вывозится ежедневно в 7 утра. Соседи прекрасные люди. Слышимости почти нет. Код пользователя: 155981 Номер в базе: 4369488