Описание
Продается светлая, уютная 1-комн. квартира с потрясающим панорамным видом и свежим капитальным ремонтом! Прямая продажа от Собственника. Почему эта квартира отличный выбор? Полный капитальный ремонт (2021 г.) Делали для себя, качественно. Заменены все коммуникации никаких скрытых проблем! Можно сразу заезжать и наслаждаться жизнью. Захватывающий вид 14-й (последний!) этаж открывает великолепную панораму города и прекрасный вид на Иртыш. Тишина сверху гарантирована. Идеальное расположение Район с богато развитой инфраструктурой, всё необходимое для комфортной жизни под рукой. Отличная транспортная доступность. Юридическая чистота Один взрослый собственник, квартира без долгов, обременений, ограничений. Подходит под ипотеку и сертификаты. ПОДРОБНЕЕ О КВАРТИРЕ (общая площадь 30.9 кв.м., жилая 17 кв.м.) Очень светлая и теплая квартира, готовая к вашему переезду. Качественный ремонт включает: Электрика Полностью новая медная проводка, грамотно разведенная, современные автоматы с запасом мощности (220/380В). Сантехника Заменены все водопроводные трубы и канализационные стояки. Установлены скрытые счетчики ХВ/ГВ. Полы Новая стяжка, идеально ровные. Уложен качественный ламинат 33 класса. Стены Тщательно выровнены, угловая стена утеплена (пеноплекс). Оклеены качественными обоями под покраску легко обновить интерьер! Окна Современные окна ПВХ с хорошей шумо- и теплоизоляцией. Потолки Аккуратные натяжные потолки во всех помещениях. Отопление Новые трубы и современные радиаторы с терморегуляцией. Зимой действительно жарко! Климат Кондиционер Energolux (установлен в 2023 г.). Санузел (совмещенный) Обновлен: стены и пол - современный кафель. Комфортная душевая кабина с термостатом (GAPPO) и тропическим душем. Надежная инсталляция Grohe. Продуманное решение: раковина над стиральной машиной. Кухня (7 кв.м.) Функциональный гарнитур на заказ. Столешница из массива натурального кедра. Техника остается: духовка Beko, немецкая варочная панель. Эффективная вытяжная система. Лоджия Просторная, качественно застеклена. Великолепный вид на Иртыш место для релаксации или утреннего кофе. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ Расположение дома ключевое преимущество! Богато развитая инфраструктура: Транспорт У дома остановки (автобус, трамвайное кольцо), легко добраться в любой район. Рядом ЖД вокзал (15 мин пешком). Всё для жизни Ленинский рынок, множество магазинов, аптеки, <текст-удален> (напротив), почта (в доме!). Семьям Рядом сады, школы, колледж. В пешей доступности поликлиники (взр./дет.). Спорт и досуг Фитнес-центр, СК Авангард. Набережная Иртыша в 10 мин. ходьбы (прогулки, пробежки). О ДОМЕ Комфортный 14-й этаж из 14. Отличный вид, свет, тишина. Чистый подъезд (ремонт 2022), 2 лифта (пасс./груз.). Мусоропровод. Просторный тамбур.
