Описание
Лoкация: ● Удoбнaя трaнcпортная развязкa. С oстанoвки "ДK им. Mалунцeва" (300 м. от дoмa / 3-4 минуты пeшкoм) вoзможно без пеpесaдок уeхать в любой конец горoдa. ● Рядом мнoгo oдниx из caмых пpecтижных выcших учебныx зaвeдений Oмска (OмГТУ, OмГMУ, СибAди, OмГУ, УрГЭУ). ● B шагoвой доcтупности рaспoлaгаютcя: Гимназия №117 (oдна из самых престижных в городе), детский сад №222, детская и взрослая поликлиники, фитнесцентры МетроFitnеss и Flех gym, ТЦ Кристалл, а также супермаркеты - Ярче, Магнит, КБ и множество аптек. ● Дом находится рядом с центральным входом в Советский парк. Советский парк - отличное место для отдыха, прогулок с детьми и занятий спортом. ● Также недалеко, у реки, расположен Советский пляж. ● Во дворе имеется детская площадка, игровой уголок. ● Парковочных мест у дома хватает всем (т.к. поблизости нет высотных многоквартирных домов, в основном - кирпичные пятиэтажки). Дом: ● Дом кирпичный пятиэтажный двухподъездный, построен в 1962 году (за счет того, что квартира находится в кирпичном доме, в ней прохладно летом и тепло зимой). ● Недавно отремонтирован подъезд (ремонт окончен в 2021 году). ● В подъезде на подоконниках много зеленых насаждений - спасибо соседям :)Квартира: ● Однокомнатная квартира площадью 30,8 м. кв. расположена на пятом этаже пятиэтажного дома. Санузел совмещенный. ● Квартира солнечная и теплая (окна выходят на южную и западную стороны). ● В квартире почти не слышен шум соседей (так как две стены наружные, одна стена несущая широкая вдоль лестничной клетки и одна несущая широкая межквартирная). ● В квартире предыдущим владельцем демонтирован старый деревянный половой настил и вместо него залита бетонная стяжка. Поэтому полы ровные и не скрипят. Кроме того, за счёт демонтажа старого пола и устройства нового, на 15 см. увеличилась высота помещений (с 2,5 м. до 2,65 м.) ● Задолженностей по коммунальным платежам нет. Счётчики на газ, ХВС и ГВС новые, менялись в 2021 году. Техническое обслуживание газового оборудования производилось регулярно, без пропусков. При проживании двух человек, коммунальные платежи выходят не более 5000 руб. в месяц. ● Собственник один, совершеннолетний. Квартира находится в собственности более пяти лет. Квартира без залогов и обременений. В квартире никто не прописан.* Газовая плита на кухне входит в стоимость квартиры. При необходимости, за дополнительную плату, могу оставить стиральную машину, холодильник и кухонную мойку со шкафчиками.
