Продам двухкомнатную квартиру вторичку 45.0 м² этаж 5/5 город Омск Центральный район проспект Карла Маркса 26 Центральный АО

Продажа квартиры от собственника !!! В связи с переездом в самом центре города у ТВЦ Каскад продаётся современная, тёплая и светлая 2-х комнатная квартира с изолированными комнатами и высокими потолками в кирпичном доме от завода им. Баранова. Окна во двор!!! Никакого шума нет! Подъезд расположен идеально, далеко от перекрёстка. В квартире сделан капитальный ремонт. Выровнены стены, потолок и пол. Произведена полная замена труб водоснабжения и отопительной системы. Новая электропроводка (медный кабель). Новые качественные выключатели и розетки под всю бытовую технику, современные радиаторы отопления. В целях экономии пространства радиатор отопления в кухне расположен в нише. Установлены новые счетчики. На полу линолеум, керамогранит. Эффектное оформление потолков! Потолки классические, не натяжные! Дизайнерский ремонт ванной комнаты из дорогих качественных материалов в морском стиле. Большая ванная 1,76 м. Трубы закрыты, но к ним имеется удобный доступ. Немецкая сантехника. В кухне и ванной комнате установлены мощные вытяжки (энергонезависимые). Все отделочные материалы в квартире подобраны со вкусом. Всё продумано до мелочей. Большие окна с широкими подоконниками. За счёт этого в квартире всегда много дневного света! В прихожей и в межкомнатном пространстве есть встроенная мебель, которая остаётся покупателю. Преимуществом квартиры является также и вместительная гардеробная. Этаж верхний (единственный в доме с высокими потолками) для тех, кто любит тишину. В рамках капремонта на доме была произведена замена крыши новая кровля (не страшны снега, дожди и ливни), соседи сверху не смогут причинить вред, как это часто бывает на промежуточных этажах. Сделан капремонт в подъездах, установлены дверь и окна ПВХ. В подъезде всегда чисто! Есть просторное подвальное помещение на каждую квартиру (вход из подъезда). В кухне под окном большой зимний холодильник для хранения заготовок. Входная дверь (тамбур) металлическая, сделана на заказ! В квартире имеется стационарный телефон !!! Идеальная инфраструктура! Всё рядом: гимназии 69 и 115, продлёнка, школа семейного обучения Шаг вперёд, детсады, круглосуточный супермаркет Пятёрочка в Каскаде, ТЦ Новый дом, Фитнес-Центр на Маркса 32, школа художественной гимнастики, филиал поликлиники 15, городская детская стоматология, цирк, парковка у дома, ОмГУПС, Иртышская набережная отличное место для спорта и прогулок! Остановка общественного транспорта Дом печати без пересадки в любую точку города. И почти у подъезда остановка троллейбуса в сторону ж/д вокзала и Ленинского рынка. Квартира никогда не сдавалась в аренду! Жили сами. Энергетика благоприятная! КВАРТИРА ГОТОВА К ПРОЖИВАНИЮ БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ. Без долгов и обременений! Документы готовы к сделке. Один собственник (больше никто не прописан). Подходит под все сертификаты, но продажа ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЕ. Покажем в удобное для Вас время! Звоните!