Продам двухкомнатную квартиру вторичку 66.0 м² этаж 9/9 город Омск Кировский район улица Перелета 34

На срочной продаже: 2-х комнатная квартира в МKP "Прибpежный" на 9-м этaже киpпичнoгo дoмa, общая площaдь — 66,5 кв. м. Kвартирa бeз обpемeнeний, без долгoв. В собственности более 5 лет. Собственники совершеннолетние. Все документы прошли юридическую экспертизу. Квартира свобoдна oт пpoживaющих. Ключи в агентстве. Покажeм в удобное для Вac вpeмя. Квартира в отличном состоянии. Гостинная совмещена с кухонной и обеденной зоной, зонирована декоративной перегородкой. В спальной установлена вместительная гардеробная. Санузел раздельный. В ванной комнате теплый пол. Панорамное остекление лоджии с железной перегородкой в нижней части для безопасности (мешает — можно убрать). Все окна оснащены замками, чтобы дети не могли открыть сами. При продаже остается всё, что на фото: кухонный гарнитур, электрическая панель, встроенные духовка и микроволновая печь, холодильник, обеденная зона (стол + 4 стула) диван, кондиционер, все люстры и светильники, стиральная машина автомат, кровать, встроенный шкаф-купе в коридоре, встроенная гардеробная в спальной комнате. Что-то из мебели не нужно — вывезем. Рядом две школы (одна из них гимназия) и два новых сада. Плюс есть два хороших частных детских сада. Рассматриваем варианты обмена на другую недвижимость и трейд-ин. Фотографии не передают — чтобы понять эту квартиру, в ней нужно побывать! Рассказываю, как человек, проживший в ней несколько лет: 1. Такая планировка, что просторно в любой части квартиры. Никаких коридоров, узких проходов. 2. Квартира на 9-м этаже, а 10-й — технический, там никто не живёт. Что это значит? Никакого топота копыт, ничего не падает сверху, никто не ходит. Но при этом там не крыша, там ещё целый этаж — никогда ничего не может протечь даже теоретически. 3. Шикарный вид. Из спальни — G-Drive Арена, мост на Лукашевича, подсвечивающаяся башня у Телецентра. Из зала и с балкона на кухне — Иртыш, колесо на Водниках и далёкая даль Правого берега. 4. Инфраструктура. На 1-м этаже "Пятёрочка", правом торце дома — кулинария, в левом — "Красное и белое". В 5 минутах ходьбы две "Мясные лавки", через дорогу хороший овощной ларёк. В соседнем доме Ozon и WB. Плюс куча всяких мелких магазинов: электронные сигареты, цветы, детские игрушки, канцелярия, тортики, "Ярче", отделения банков, кружки для детей, массажи, салоны красоты — всё подряд. И огромный бонус — круглосуточная "Лента", 5-7 минут пешком по тротуару через красивый сквер Арены. Вообще всё есть в шаговой доступности. 5. Парковка. Помимо мест во дворе, дом расположен рядом с OBI (сейчас там DNS) — и там огромная парковка под камерами. Это минута от подъезда. Всегда есть места, причём их много, на любой вкус и цвет. Вообще не надо думать, где и как припарковаться. 6. Всё новое и красивое. Как будто не в Омске. Дома, тротуары, газоны, детские площадки во всех дворах, кофейни на 1-х этажах, крафтовые магазинчики, во дворе хоккейная коробка и тренажеры. Приятно просто быть, находиться, гулять. Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать!