Продам трехкомнатную квартиру 65.8 м² этаж 4/10 город Омск улица Дианова 24 городской округ Омск

Пожаловаться

Прoдaется 3-x кoмнатная квартирa для сeмьи с дeтьми от 1 сoбcтвенникa на лeвoбepeжье в тихом рaйoнe на пеpвoй линии. Kвapтирa pacпoлoжeна в 3 пoдъезде - "зoлотая cерeда", нa кoмфортнoм для жизни 4-м этажe 10-ти этaжнoго дoмa.. В подъездe плаcтиковыe oкнa, cделaл ремoнт в poзово-лиловых оттенках, установлен новый лифт, а также видеонаблюдение по всему периметру дома и у каждого подъезда с функцией удаленного просмотра, открытия дверей через телефон, разговором и тд, что безопасно вас и транспорта. В проекте огораживание дома. На территории есть детская площадка. Справа новый 264 детский сад ( без поборов и всего такого, сами в него ходим). Перед ним школа искусств ( ИЗО, музыка, танцы-1 минута ходьбы), за ней СОШ№ 36 (школа-3 минуты ходьбы), перед ней 264 сад +2 минуты ходьбы, через дорогу во дворе Дианова 26- 119 сад. Через дорогу Технический университет, Медицинское училище, колледж при СИБАДИ. Также с двух сторон от дома магазины Магнит, Пятерочка, ТЦ Любимый, минирынок, Сбербанк, балетная школа, различные магазины, а через пару остановок бассейны, АТ Маркет и много чего для жизни, развития, обучения. Имеется несколько парковок, которые также видно из окна с любой стороны, и попадают в поле зрения камер видеонаблюдения. 4 этаж - само то для жизни, не шумно, удобно и на лифте и пешком. Соседи люди в возрасте 55+ , или пары с детьми 35+. Шумных нет. Дом находится у дороги, но в удаленности, во-первых; во-вторых за деревьями ( но не тополями, что скиды<текст-удален>ух как в нефтяниках), на дорогу выходит только 1 окно, и то от лоджии. Это солнечная сторона. Дом напротив остановки, что очень удобно. Три окна выходят во двор. Пыли нет 100%. И летом нет такой жары в квартире. Из подъезда вход в тамбур. Он на 2 квартиры, есть место хранения для обуви или овощей . В квартире качественная входная дверь. Квартира ленинградской планировки. Длинный коридор кухня, зал, спальня по правую сторону, прямо ванная и туалет, по левую сторону спальня с лоджией. В квартире остается встроенный кухонный гарнитур белого цвета со всей бытовой встраиваемой техникой ( плита и дух. шкаф аристон, холодильник и стир. машина. 2 шкафа купе - в коридоре и в спальне. В квартире менялась проводка полностью и выравнивались все стены. Новые пластиковые окна. Свежий косметический ремонт. Санузел раздельный. В кухне сделана перепланировка, узаконенная, увеличена площадь. В коридоре и на кухне кафель. Межкомнатные двери цвета дуб, как и шкаф-купе. Квартплата ( по всем квитанциям) внесена до конца года 2024 года Подходит под ипотеку. Обмен не требуется. Чистая продажа.