Продам трехкомнатную квартиру 60.0 м² этаж 1/9 город Омск улица Лермонтова 138 Омский район

В продаже 3-комнатная квартира, которая станет идеальным местом для активной семьи! В период с 2022 по 2024 год был выполнен капитальный ремонт всех комнат, коридора и кухни, который включал: - Замену проводки - Выравнивание пола и укладку ламината - Выравнивание стен - Замену счетчиков воды, электроэнергии, газа - Установку новых пластиковых окон - Замену радиаторо<текст-удален>ления - Установку натяжных потолков во всех комнатах и кухне - Встраивание кухонного гарнитура в ноябре 2024 года - Утепление межпанельных швов (сентябрь 2024 года) - Установку бойлера на 80 литров (май 2024 года, еще на гарантии) В ремонте использованы только качественные материалы: окна из профиля Brugmann (Германия), медная проводка по ГОСТ, хвойная подложка под ламинат, радиаторы отопления Calidor (Италия) и другие. Удобства и инфраструктура - На лоджии имеется погреб для хранения урожая и запасов в течение всей зимы - В шаговой доступности расположены детские сады и школы: детский сад 219 (100 метров), школа 38 (200 метров), школа 1 (400 метров) - Кружки и секции для детей: художественная школа, детский центр искусств 6 (музыкальная школа), центр подготовки по прыжкам на батуте, школа танцев, секция единоборств, школа программирования и многое другое - Для взрослых: магазины, торговые центры (Квадро, Арбат), кафе, фитнес-клуб Green Fitness, кинотеатр Атриум, спорткомплекс Юность - Парки и скверы: парк им. 30-летия ВЛКСМ, Казачий сквер для отдыха на свежем воздухе Транспортная доступность - Отличная транспортная доступность: до Музыкального театра 3 минуты на авто, 10 минут на трамвае или 20 минут пешком - Возможность уехать в любой район города без пересадок с улицы 10 лет Октября или Б. Хмельницкого Дополнительные удобства - Во дворе расположен каток, освещаемый ежедневно до 22:00, заливается 2 раза в неделю - Летом в хоккейной коробке проходит зарядка - В соседнем дворе расположена современная площадка с турниками и тренажерами Соседи и дополнительные преимущества -- Дружные соседи, которые часто собираются вместе и устраивают чаепития с самоваром во дворе. - Два взрослых собственника, квартира полностью готова к продаже. - В 200 метрах от дома (по адресу Лермонтова, 11 Линия, ГСК Иней-4) есть капитальный железобетонный гараж. Он находится в закрытом кооперативе, территория которого асфальтирована и освещена электричеством. Этот гараж будет предложен в первую очередь покупателю квартиры. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр! Квартира в продаже до 25 февраля 2025 года