Продам свободного назначения помещение город Омск Кировский район улица 4-я Любинская 34/1

Пожаловаться Редактировать

Новостройка, сформированный торговый ряд. Помещение с федеральным арендатором. В помещении 51,1 кв.м один из самых надёжных на рынке арендатор - пункт выдачи <текст-удален>. В Омске одобрено открытие только 13 пунктов. Генерируют большой поток посетителей. Вы гарантированно будете получать доход от помещения. Арендуют помещение с Января. Ещё не пришла вывеска, в ближайшее время должны установить. Потенциал арендной ставки помещения после застройки микроучастка: 1500 р./кв.м. Арендная плата сейчас 40.000 р./мес + возмещение всех коммунальных услуг. Во втором помещении 33,4 кв.м круглосуточный продуктовый магазин. Находились ранее на расстоянии одной остановки, работали более 10 лет. Переехали к нам, так как там помещение было продано под нужны покупателя, не как арендный бизнес. Потенциал арендной ставки помещения после застройки микроучастка: 1700 р./кв.м. Арендная ставка сейчас 1.363 р./кв.м (45.000 р./мес) + возмещение всех коммунальных услуг. Вокруг огромный жилой массив и магистраль на выезд из города в сторону Тюмени. На остановке общественного транспорта 26 маршрутов. Большой пешеходный трафик. В помещениях якорные федеральные арендаторы такие как Красное и Белое, Wildberries, <текст-удален>, Яндекс Маркет, сеть аптек Дивита. После завершения застройки микроучастка стоимость коммерческих помещений вырастет не менее чем на 50%. В нашем доме 178 квартир, в марте 2024 сдан идущий параллельно дом на 192 квартиры, ещё один дом будет сдан в декабре 2024 г., а на примыкающем со стороны Солнечного участке весной начнёт строительство крупный новосибирский застройщик. Срок сдачи: вторая половина 2026. В доме будет предусмотрено помещение под супермаркет, который ещё больше увеличит пешеходный трафик и стоимость всех коммерческих помещений. Стоимость коммерческих помещений в новом доме будет начинаться от 150.000 руб./кв.м. В случае покупки для дальнейшей перепродажи годовая доходность по объекту превышает 30%. Подробности по телефону.