Продам дом 81.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 город Омск Центральный район территория СОСН Патриот

Пожаловаться Редактировать

Новый, готовый к проживанию теплый, энергоэффективный дом для семьи в тихом, живописном месте в черте города. Фасад полностью герметичен Три спальни, кухня-гостиная, санузел, гардеробная, котельная. Много мест для систем хранения. Два выхода, удобное широкое крыльцо легко оснастить пандусом для коляски. В 2024 году планируется проведение газа по аллеям и подведение центрального водопровода. Договор с Облгазом подписан, проект заведения газа в дом оплачен, газораспределительный шкаф на въезде в СНТ смонтирован. Технические условия от водоканала получены, идет подготовка к проектным работам. СНТ активно развивается, въезд через автоматические ворота, видеонаблюдение, сторож. Около 30 домов живут круглый год, каждый год строят новые дома. Прекрасные соседи. На данный момент дом полностью благоустроен, отопление, вода (скважина), канализация, электрика, все сделано и работает. Во время холодов -35 были произведены замеры внутренней температуры и испытания.(подробнее по телефону или на просмотре) В шаговой доступности новый детский сад, множество современных детских площадок, футбольное поле, тренажерная площадка, школа, магазины (Fiх рriсе, Пятёрочка, Магнит). Рядом гипермаркет Лента и Леруа Мерлен. Проезд через микрорайон новый Амур по асфальту, дороги в снт шириной 7 и более метров, на въезде автоматические ворота. Место перспективное, в будущем рядом будут строить парк, новые школы и детские сады. Дом подходит под любые виды сертификатов, материнский капитал, льготные ипотеки и ипотеку под строительство*. Показ и ответы на вопросы в любое время, звоните! В профиле, есть другое предложение по строительству дома с учётом ваших пожеланий Дальше более подробное описание дома дле тех, кто хочет разобраться. (подробнее с фотографиями всех этапов и документами на объекте) Каркасный дом (метал + дерево) на винтовых сваях (гарантия на фундамент 50 лет). Утепление - пенополиуретан напыляемый, открытая ячейка. Не горит, не гниет, долговечный и экологичный. (информации полно в интернете) Все конструктивные решения спроектированы специализированной организацией и изготовлены по чертежам на собственном производстве металлоконструкций. Весь метал покрыт антикоррозийной краской (белый цвет), все дерево обработано огнебиозащитным составом (розовый и зеленый цвет), видно на фото. Вентилируемый фасад обшит плиткой Döске, крыша так же обшита гибкой черепицей Döске. Дом построен по проекту, все решения по разводке электрики, отопления, канализации, водопроводу и вентиляции были продуманы изначально. Смонтированы все розетки, подвод воды и водоотведения к стиральной и посудомоечной машине, варочным поверхностям. А так же водопровод и водоотведение для всех мокрых точек. Летний водопровод для полива. Смонтировано и работает: -приточная вентиляция в спальнях -вытяжка в ванной комнате и гардеробной(сушилке) -отдельный кабель для подключения электроплиты большего сечения -крыльцо 150х170 см с возможностью оснащения пандусом для коляски -греющий кабель в надземной части ввода водоснабжения Продумано и реализовано: -усиление внутренних стен листами осп в котельной, гардеробе и местах возможного расположение шкафов, антресолей, телевизоров и зоны расположения кухонного гарнитура. -вывод труб за территорию для откачки септиков -утепление наземной части свай Кроме этого множество приятных "мелочей": -решена отделка стен в труднодоступных местах за трубами и батареями. -электропроводка в основном разведена по потолкам, что позволяет выбрать места расположения точек освещения, и цвет потолка -просчитанное коммерческое предложение от фирмы занимающейся монтажом натяжных потолков, цена на все потолки во всех комнатах в зависимости от комплектации от 70 до 100 тр. -высокие окна в комнатах , расположенные на солнечной стороне, для большего использования солнечного света и тепла. -все межкомнатные перегородки из двойного гипсокартона, метал в стенах проклеен виброизоляционной лентой пространство в стенах заполнено шумоизоляционным материалом Кnаuf толщиной 50 мм, в спальных комнатах слой шумоизоляции 100 мм -отделка стен осуществлена строго по технологии, швы проклеены сеткой, стены проклеены стеклохолстом, что исключает образование трещин. Стены готовы под покраску или обои. -в строительстве дома применялись плиты ОSВ-3 - это третий класс по экологичности материала - бытовой. Его экологичность сопоставима с обычной доской из сосны. Можно было написать еще много, и разместить еще больше фото или видео, но если вы дочитали до этого момента, то звоните и приезжайте на просмотр.