Продам дом 174.5 м² на участке 6.0 сот этажей 3 город Омск садовое некоммерческое товарищество Любитель-2 городской округ Омск, 9-я аллея, 334

На продаже в центре города хороший, добротный дом - 174,5 м. и земельный участок 6 соток (СНТ Любитель 2). Прописка центральная, школы, магазины, детские сады, поликлиники, больницы, банки, торговые центры, колледжи, институты - всё находится буквально в 10-15 минутах от дома. Рядом с СНТ расположена остановка общественного транспорта, уехать в любую точку города проблем нет. СНТ активно развивается: много семей живет круглый год, хорошие соседи. Территория дома огорожена забором из профлиста с откатными воротами (4 м), можно поставить машину около дома, плюс 2 машины могут заехать во двор, охраняемая территория СНТ: пультовая охрана (кнопку нажали - и к вам приедут). Дом 3 этажный из шлакоблока (200 мм), утеплeн минеральной вaтой 100 мм, обшит сайдингом, фундамент ленточный, отмостка сделана для отвода воды, вставлены 5 камерные пластиковые окна, которые создают комфортный микроклимат и шумоизоляцию в любую пору года. Межэтажные перекрытия 2-го этажа из массивного бруса, утепление - 200 мм эковата, 3-й этаж утеплен базальтовой ватой - 200 мм, плитный (комната в черновом варианте 40 м) крыша - металлочерепица 0,5 мм хорошего качества. Электрика - 380 вольт (на дом, котельную, и еще одна фаза останется на баню). Котельная (гараж) 21м также из шлакоблоков 200 мм, в ней расположена скважина 12м с твердотопливным котлом зота на 30 киловатт. Подали заявку на подключение газа. Соседние СНТ, например, Водник уже все подключены. Септик 12 кубов, который не нужно часто откачивать. В доме есть 2 входа (с лицевой стороны и со стороны огорода, что очень удобно). 1-й этаж: тамбур холодный на 6 м, гардеробная-прихожая (просторная 20 м) просторная кухня-гостинная 32м, за ней совмещенный санузел 6м (туалет, умывальник, ванная, стиральная машинка, бойлер). Лестничный марш на второй этаж из массива сосны, 2-й этаж состоит из 2 комнат по 13м и большого зала 41м, установлен кондиционер летом отлично помогает справиться с жарой. Выкидная лестница на 3-й этаж с черновой комнатой 40 м. По всему дому разводка отопления из алюминиевых радиаторов - жар хороший. Дом построен в 2018 году, все тесты на прочность прошел, зимой комфортно, тепло, а летом свежо и уютно. Есть немного земли для души, чтобы организовать цветник или огород. Этот дом для людей, которые не хотят переплачивать за чужой ремонт, а хотят сделать все по-своему, в своем стиле. Любые виды расчетов, документы в порядке, оперативный выход на сделку. Отдельно оплачивается комиссионное вознаграждение за сопровождение покупателя. Оперативный показ - звоните.