Описание
Продам 3-х этажный кирпичный коттедж расположенный в коттеджном поселке Инициатива на ул. Фиалкова. Дом расположен в очень удобном и тихом месте: далеко от шумной магистрали и близко ко всем объектам социального значения: 5 минут ходьбы до остановки ул. Дергачева (будет введена в эксплуатацию в 2025 году), в шаговой доступности каток, спортивная и детские площадки, магазины, неподалеку идёт строительство школы и детского сада. На земельном участке оформленном в соответствии с фактическими границами расположен гостевой дом, банный комплекс, вместительный гараж, котельная, погреб, подсобные помещения. Все перечисленные помещения находятся в кирпичном двухэтажном здании под одной крышей. Земельный участок благоустроен: освещен по периметру, засажен многолетними декоративными, хвойными и плодовыми растениями и цветами, оснащен системой автополива, большая солнечная теплица позволяет выращивать раненний урожай овощей. Жилой дом полностью готов для проживания и состоит из: цокольного этажа, первого гостевого этажа, второго спального и третьего мансардного этажа. Жилой дом строился для личного пользования из качественных современных безопасных строительных материалов импортного производства. В цокольном этаже дома расположены спортивный зал сауна душевая постирочная вместительная гардеробная комната и дополнительное помещение для хранения. На первом этаже находится просторна гостиная с действующим камином, кухня, кабинет, санузел и 2 гардеробных комнаты. На втором этаже жилого дома расположены 3 спальни, 2 просторные гардеробные комнаты, оборудованные продуманными системами хранения одежды и два санузла. Из окон мансардного этажа жилого дома открывается великолепный вид на ухоженный земельный участок и прилегающую территорию. На всех этажах жилого дома проложен теплый водяной пол. Гостевой дом представляет из себя двухэтажный жилой дом площадью 100 кв. м. с автономным размещением по этажам, автономными коммуникациями и предназначен для проживания взрослых детей, родителей или гостей. Банный комплекс состоит из просторной бани на дровах , в которую поместиться компания, комнаты отдыха, душевой кабины. Во всех помещениях бани проложен теплый водяной пол. Гараж вмещает 3 внедорожника или 4 легковых автомобиля. Над гаражем находятся вместительные подсобные помещения для хранения, под гаражем находятся погреб для хранения домашних заготовок. Кроме гаража благодаря двум вьездам с разных улиц имеется возможность разместить 6 автомобилей на прилегающей к дому территории и 2 автомобиля на парковке внутри. Бойлерная расположена в отдельном помещении и оснащена двумя газовыми и электрическим котлом. крыша на всех помещениях накрыта мягкой черепицей фирмы Катепал и металлочерепицей Viking MPE 2023, что обеспечивает высокую степень теплоизоляции и шумоизоляцию. Дом оснащен системой видеонаблюдения сигнализацией и защитой от взлома. Соседи расположены только с одной стороны дома что способствует полностью освещению участка солнцем и отсутствие любого рода тени.
