Описание
Пpедлагаeм вaшeму внимaнию простоpный дом вaшей мeчты в pазвитом и комфоpтнoм paйoнe Oмска у парка 30 лет ВЛКСM!Пpoдaжa в связи с пeреeздом, ваpианты пoкупки, a тaк жe торг рaзумный тopг oбсуждaeтcя с реальным покупaтeлем!Огрoмная плoщадь домa ( 307 кв.м.) пoдoйдёт пoд рeализaцию вашей мечты: можнo жить большой семьёй, даже двумя семьями т.к. имеется разделение дома на 2 половины с отдельными лестничными маршами!Покупайте дом под ваш бизнес, сделайте здесь гостиницу, частный детский сад или что вашей душе угодно! Сделайте мастерскую и живите рядом с ней в одном доме, благо места хватит на всё! Есть просторный цокольный этаж ( 100 кв.м.) , который идеально подойдёт для этого, а так же 3й этаж, просторный зал, одним помещением ( 100 кв.м.) который не учтён документами. То есть фактически есть 400 кв.м. площади для реализации ваших планов!Планировочные решенияДом условно разделён на 2 половины, каждая из которых имеет отдельную лестницу. Два входа с лицевой и тыльной стороны. Большой цокольный этаж, в котором 3 помещения, в одном из которых газовое оборудование, щитки и коммутационные узлы, остальные 2 используются как склад ( 35 и 34 кв.м. )На 1м этаже расположены просторная прихожая ( 17 кв.м. ) и 2 кухни ( 33 и 28 кв.м. ) Вход с улицы, а так же в сад на 1м этаже. Есть сан узелНа 2м этаже 3 жилые комнаты ( 29, 27 и 18 кв.м. ), 2 сан узла в каждой спальне. Очень удобно для комфортного проживания!На 3м этаже ( на фото одно большое помещение ) нет разделения перегородками, станы и потолок отделаны гипсокартоном. Просторное помещение ( 100 кв.м.) для воплощения ваших смелых смелых идей! Напоминает огромный зал или бильярдную настоящим русским простором!Дом. КонструктивМатериал дома: керамзитоблоки, стены толщиной 40 см покрыты слоем штукатурки 3 см и окрашены. Перекрытия и опоры в доме железобетонные. Фундамент ленточный, глубиной 3м. материал крыши: металлочерепица по тесовой обрешётке. По всему дому в окнах установлены 5 камерные стеклопакеты. Межкомнатные перегородки из пенобетона. КоммуникацииПроводка в доме полностью медная! Отопление газовое, в цоколе установлен газовый котёл и большой бойлер. Радиаторы отопления алюминиевый, в доме установлено множество батарей, очень тепло в холодное время. Канализация и водопровод центральные! В сад выведен летний водопроводВнутренняя отделкаВнутри дома сделан частичный ремонт, такие помещения как 2 кухни, спальня, жилые комнаты с современной отделкой: на полу кафель, на стенах обои/оштукатурены, окрашены, потолки натяжные. В остальных помещениях местный ремонт: стены отделаны гиспсокартоном, либо оштукатурены, либо без отделки. Прекрасный вариант сделать ремонт под себя как нравится именно вам!Земельный Участок, придомовая территория Земля общей площадью 3,65 соток, на ней расположен дом и сад. В саду есть посадки кустарников и плодовых деревьев, проведён летний водопровод. Много места для организации зоны отдыха с беседкой, баней, всё для вашего комфортного проживания!Перед домом много места для парковки, сделана отсыпка щебнем. Посажены кустарники и деревьяРасположение, инфраструктураПрекрасное расположение дома позволит вам использовать его как в целях проживания, так и для коммерческих проектов. До центра Омска 4 км, 1,7 км до набережной Иртыша. 2я линия домов от дороги. Остановка Лизы Чайкиной в 100м от дома. Удобная транспортная развязка через ул. Богдана Хмельницкого и Ипподромную позволит без пробок добраться в любую часть города!Через дорогу парк 30 Лет ВЛКСМ, самый ухоженный и спортивный парк Омска! Там есть бассейн Юность, Альбатрос, стадионы Юность и Красная Звезда, 5 катков, беговые дорожки, трасса для роликов, великолепной красоты озеро и берёзовый и хвойный лес для прогулок с детьми и занятий спортом!ТЦ парк, магниты, 5 ки, хитрый рынок в пешей доступности!Здесь есть всё и рядом для комфортной жизни в Омске!Покупайте дом и реализуйте ваши самые смелые идеи для жизни и бизнеса! Звоните! Записывайтесь на просмотр!
