Продам коттедж 136.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 город Омск Кировский район улица 1-я Полевая 10а

Пожаловаться Редактировать

В самом центре Чукреевки в продаже очень уютный дом в скандинавском стиле. Один из самых перспективных районов города. 100м до остановки, неподалеку Мега и Триумф. Жилая площадь 136 кв. М(это без учета веранды, террасы и гаража). Построен в 17 году по каркасной технологии, утеплитель базальтовые плиты, обшит деревом. На первом этаже большая гостиная, объединенная с кухней. Из кухни выход на террасу. Легкой перегородкой произведено зонирование от зоны коридора. Так же сан. Узел с инсталляцией и душевой кабиной. Подсобное помещение со всеми коммуникациями(бойлерная). Под лестницей организовано место для хранения. Второй этаж: 3 изолированные спальни и большой сан. Узел с ванной и прачечной зоной(стиральная/сушильная машины). В одной из спален установлен кондиционер. По первому этажу везде теплый пол, второй этаж радиаторы. Дом очень теплый, фактически термос, что подтверждают коммунальные платежи. Газовый стояк выведен к участку и все документы, включая тех. Условия на руках. В дом заводить не стали, ввиду низких платежей за электричество и окупаемости газа в течении 7 лет. Тариф день/ночь, сниженный, так как электродом. Система отопления полностью автоматизирована и управляется/настраивается с телефона. Система умный котел, которая находится отдельно от котла и подключается к любому самому простому котлу. В основном котел работает по ночному расписанию по сниженному тарифу(с установленной защитой от перегрева), днем же в режиме поддержания, исходя из показаний термодатчика. Всей системой можно управлять из любой точки мира, был бы интернет. Получается очень экономично, поэтому с газом в дом не торопились совершенно. На участке детская площадка и кедровая баня по спец заказу(это не баня, это шедевр!) продумано все до мелочей. Топится мгновенно, запах стоит потрясающий, после парения от самого пахнет кедром)). Есть гараж с автоматическими откатными воротами дор хан. Оборудован под столярную мастерскую, но сейчас используется как склад всего на свете. Гараж просторный, прадик заходит легко и есть место вокруг машины. Ямы в гараже нет. Гараж можно сделать теплым. По периметру система видеонаблюдения, так же можно смотреть с телефона из любой точки мира. В бойлерной стоят датчики дыма и автоматические огнетушители(на всякий случай). Выведен летний водопровод для полива и бытовых нужд. 3 года как к дому пристроена большая терраса (3,5 на 5м) с зоной отдыха и барбекю. Стоит на сваях глубиной 2,5м, даже не думает шелохнуться. Канализация септик с переливом, откачивается раз в год для профилактики(это при семье в 6 человек). Можно не качать вообще. Дом очень надежный и проверенный. При постройке находились в полном контакте с застройщиком. Фундамент высокая лента, с последующей заливкой плиты под теплый пол, утеплен(снег не тает). Гараж стоит на плите. Подходит под ипотеку и маткапитал, дорожает ежегодно и стабильно. Один взрослый собственник.