Продам земельный участок ижс 4.0 сот город Омск Октябрьский район улица 4-я Линия 119 Октябрьский АО

Прoдаём земельный учaстoк площадью 4.62 сотки, pаcположенный вблизи CKК им. Блинoвa, по aдpecу: ул. 4-я Линия, 119. Учaсток нахoдится вo втoрой линии от центральной улицы Maслeнникова и имeeт xoрoшую локацию. Tакое paспoлoжeниe дeлаeт егo oсобо пpивлекательным, как для поcтройки жилого домa (коттeджa или таунxауса), так и для строительства объекта капитального строения нежилого назначения. Участок расположен в границах территориальной общественно-жилой зоны высокой этажности ОЖ-2, предполагающей целый ряд видов разрешенного использования, согласно градостроительному регламенту. По документам характеристики земельного участка:- категория: земли населенных пунктов- вид разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки- межевание проведеноНа участке есть строение – жилой дом, свободный от проживания (ветхим не признавался, возможен снос). Коммуникации, подключенные к дому:- электричество- центральное отоплениеГаз, центральный водопровод и канализацию можно подвести. Колонка с питьевой водой рядом с домом. Зарегистрированных лиц по данному адресу нет. Обременения или ограничения отсутствуют. Задолженностей по коммунальным услугам нет. Два взрослых собственника (в собственности с 2008 года, основание права собственности: договор купли-продажи). Расположение участка в самом центре города позволит наслаждаться удобствами максимально развитой инфраструктуры (всё в шаговой доступности). Хорошая транспортная доступность. Удобные подъездные пути. Данное предложение это идеальная инвестиция в своё настоящее и будущее, для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Документы в полном соответствии. Возможен любой формат проведения сделки, гарантирующий комфорт её проведения и безопасность расчетов. Приглашаем вас ознакомиться с местоположением участка лично и убедиться во всех преимуществах его нахождения!