Продам земельный участок промназначения 200.0 сот город Омск Кировский район улица 2-я Солнечная 25 Кировский АО

Кадаcтрoвый номeр - 55:36:130101:3416 Адреc - Омcкая обл., г. Омcк, Kиpoвcкий АO, ул. 2 Coлнeчнaя, д. 25 (напротив мoлoчнoгo теxникума)Зeмельный участок площадью - 2,0 ГаKатегoрия зeмель – земли пoceлeнийНaзначениe – для рaзмeщeния oбъeктов тoргoвлиTУ – в стадии получeнияВид права - cобственноcтьУчaстoк pacположен на границе Кировского административного округа г. Омска, на пересечении крупных транспортных магистралей : ул. Волгоградская, ул. Дианова,2-я Солнечная, Тюкалинский тракт соединяющие Кировский Административный округ с городом и являющиеся выездом на федеральную трассу Р402 ( последней частью европейского транспортного коридора Е 30, одновременно это участок трассы Р254 «Иртыш» (бывшая М51) (Челябинск — Новосибирск) автомагистрали «Байкал» (Челябинск — Чита). В качестве одного из участков трассы Р254 входит в азиатский транспортный маршрут АН6 (граница с Белоруссией — Пусан, Южная Корея), в непосредственной близости от крупного жилого микрорайона 5-16 этажей, крупного коттеджного поселка, в зоне 10-15 минутной транспортной доступности проживает более 150 000 чел. Видимость с дороги оценивается как отличная, Объект находится в непосредственной близости от магистрали, препятствующая видимости факторы (застройка, зеленые насаждения) отсутствуют. Объект связан густой дорожной сетью со всеми районами города, возможен подъезд с любого направления.В непосредственной близости от участка расположена остановка общественного транспорта «ММТ» (16 маршрутов городского общественного транспорта)На расстоянии 500 м. расположена конечная остановка общественного транспорта «2-я солнечная» (28 маршрутов общественного транспорта) обеспечивающая связь со всеми районами города. Преимущества расположения:— Отличная визуализация — Правильная форма участка — Размещение на крупной городской (федеральной) автомагистрали — Высокий транспортный поток — Близость к активно развивающемуся жилому микрорайонуИсходя из характеристик местоположения участка на нем возможна реализация следующих объектов недвижимости:- специализированный ТЦ (продукты, DIY)- специализированный комплекс для автомобилистов- логистический центр