Продам садовый участок 8.0 сот город Омск Ленинский район улица 3-я Семейная

Участок площадью 8,3 сотки расположен вблизи коттеджного поселка "Зеленая Долина" и сочетает преимущества уединенности с удобной транспортной доступностью. Земельный надел правильной формы, без заболоченности, с ровным рельефом, что упрощает строительство и благоустройство. Прилегающая территория включает лесной массив, обеспечивающий естественную приватность и живописное окружение. Поселок полностью обеспечен централизованными коммуникациями: газом, водопроводом и электричеством, что позволяет сразу приступить к возведению дома. Активная фаза застройки и наличие заселенных домов подтверждают перспективность локации. Подъезд к участку возможен как с Новосибирской трассы, так и со стороны улицы Светловская. Дорога частично асфальтирована, частично представляет собой утрамбованную грунтовую насыпь, что гарантирует проходимость в любое время года. Зимой проезд регулярно очищается от снега. Инфраструктура развита: в 2 км расположен гипермаркет "Лента", торгово-развлекательные комплексы, образовательные учреждения и медицинские центры, что избавляет от необходимости длительных поездок за повседневными услугами. Участок подходит для строительства капитального дома круглогодичного проживания или дачи. Сухой грунт и отсутствие подтоплений снижают затраты на фундаментные работы. Близость леса создает благоприятный микроклимат, а перспектива роста поселка повышает инвестиционную привлекательность объекта. Удачное расположение между крупной трассой и тихой улицей обеспечивает баланс между транспортной доступностью и спокойной атмосферой. Участок готов к оформлению сделки, документы проверены. Код пользователя: 183347 Номер в базе: 8883444