Продам офис 250.0 м² город Омск Кировский район Старый Кировск

Земельный участок в собственности физлица, интересный для инвесторов, которым нужен для проекта достаточно крупный формат (2,5 га). Кад номер 55:36:130126:3746. На рынке коммерческой недвижимости не много подобных земельных участков на территории города. Район окружения Меги на Левобережье - перспективный и развивающийся. Въезд на данный участок с Бульвара Архитекторов напротив СТО и Металлокассы. Проезд мимо гаражного кооператива, рядом - площадка хранения строительных материалов Управления дорожного хозяйства и благоустройства города. Часть участка подтоплена, но полагаю есть решение. Возможно получить разрешение на возведение отдельного проезда к участку (перед жд переездом вдоль посадки). Перспективы. По генплану перед участком будет проходить автомагистраль (продолжена улица 22 Декабря) на строящийся аэропорт в Федоровке (по постановлению год ввода аэропорта в эксплуатацию 2028, работы начались). Отсюда и нынешнее назначение данного участка (хотя возможна замена ВРИ на иное в соответствии с градостроительным планом зу). На местности геоточки зафиксированы вешками. На карте сайта местоположение не получилось отразить точно (в районе 22 Декабря,99). Рассмотрим встречные предложения.