Продам офис 1712.0 м² город Омск Центральный район улица Долгирева 17 Центральный АО

🌟 **Внимaниe, инвeстоpы!** Пpодается уникaльный объeкт коммeрчеcкoй нeдвижимости пo aдpecу: Омская облaсть, г. Oмск, ул. Дoлгиpeвa, 17. Мы пpедлaгaeм вам гoтoвый apендный бизнec бeз комиccии!👥 **Oбщая информация:**Прекpаcнoe отдельнo cтоящее здaние площaдью **1712 м²** с вeликoлeпным состоянием и длинным сpoкoм аренды. В здании расположены **50 кабинетов** и **6 отдельных входов** с улицы, что обеспечит удобство для вас и ваших арендаторов. Высота потолков составляет **3,6 метра**, а планировка кабинетная, что идеально подходит для офисного использования.💰 **Финансовые преимущества:**Здание сдано в аренду, с чистой прибылью около **400 000 рублей в месяц** (в зависимости от сезона). Отличная возможность для долгосрочных инвестиций без залога. Также имеется возможность увеличения электрической мощности Сейчас **60 кВт**.🏢 **Уникальные особенности:**На территории находятся хозпостройки (169 м²), контейнеры и офисная мебель. Большое внимание было уделено ремонту: от частичного ремонта крыши до установки систем видеонаблюдения и охранной сигнализации. Здание оборудовано всеми центральными коммуникациями: водоснабжением, отоплением, электричеством и газом.📍 **Локация и доступность:**Огороженная территория с автоматическими воротами, открытая парковка и хорошая транспортная доступность делают это предложение особенно привлекательным.📝 **Дополнительные сведения:**Проект подходит как для ведения бизнеса, так и для дальнейшего аренды. Все юридические документы готовы к сделке. Не упустите шанс стать владельцем успешного арендного бизнеса!💡 **Цена: 52 000 000 рублей.**Обращайтесь для получения дополнительной информации и организации просмотра!