Описание
🔥 Готовый бизнес + прибыльная инвестиция в Омске! 🔥 📍 Локация: ул. Арнольда Нейбута, Омск 📐 Площадь участка: 20 188 м. кв (первая линия от дороги) 🏢 Общая площадь строений: 5 640 кв. м ✅ Почему это выгодно? ✔ Готовый бизнес с арендными потоками – 97% площадей сданы в аренду постоянным клиентам, обеспечивая стабильный доход от первого дня. ✔ Высокий инвестиционный потенциал – стоимость коммерческой недвижимости и земли в Омске постоянно растёт. ✔ Отличное расположение: 2,5 км до центра, рядом частный сектор (ул. 10 лет Октября), удобный транспортный узел с мостом и развязками. ✔ Высокий трафик и отличная доступность: первая линия, дорога с трамвайными путями, удобный заезд для грузового транспорта. ✔ Многопрофильное использование: под склады, логистику, производство, автосервис, торговые площади. ✔ Перспектива расширения: соседняя база также может быть продана, что даёт возможность увеличить территорию. ✔ Готовая инфраструктура: — Собственная электрическая подстанция на 630 кВт – позволяет развивать производство без ограничений по мощности. — Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление. ✔ Чистая сделка: земля и здания в собственности, объект без долгов и обременений, документы готовы к продаже. 🏢 Объекты на территории: ✅ 2-этажное офисное здание (можно сдавать в аренду) ✅ Производственные и складские помещения (полностью заняты арендаторами) ✅ Действующий автосервис (СТО, малярка, техосмотр) ✅ Детейлинг-центр ✅ Производство пенопласта (дополнительный источник дохода) ✅ Торгово-офисное помещение 96 м² (8×12) – новое здание, тёплое, с водой и санузлом, отдельным входом и парковкой. Подходит под: — Офис — Магазин — Шоурум — Салон — Представительство компании и др. 🔹 ВЫГОДА ПОКУПАТЕЛЯ 📌 Гарантированный доход с первого дня – готовый бизнес с долгосрочными арендаторами. 📌 Возможность увеличения прибыли – можно пересдать помещения по более высокой ставке или перепрофилировать под более доходные виды деятельности. 📌 Резерв на будущее – пер
