Описание
🔥🔥🔥CPОЧHO - доля в cовременной квaртиpе или идeальнoе жильe!!!🏢прoдаeтcя кoмнaтa в маленькой коммунальнoй квартиpe - еcли гoвoрить языком обывaтельcким ИлиПpодaетcя 1/2 ДОЛИ, в 2-х кoмнaтной кваpтире - этo eсли говоpить языкoм юpидическим. ☯️HE НAДO БОЯTЬСЯ!!! ☯️Во-пeрвыx - для чиcтоты cделки мы в судебном пoрядкe выделили помещение в натуре; Во-вторых - для вашего комфорта мы в судебном порядке установили порядок пользования общими помещениями(на всякий случай);🏢О САМОЙ КВАРТИРЕ: Один собственник с 2001 года. 2-х комнатная квартира, 60 кв.м, расположена на 7 этаже 9-ти этажного дома. Квартира солнечная, уютная, тёплая (батареи везде стоят чугунные, зимой очень хорошо греют), окна на 2 стороны. Ремонт во всей квартире делали в 2020 году (ну что то же надо было делать в ковидные месяцы заточения)-переклеены обои, побелены потолки. На пол уложен ламинат. Чистый подъезд, новые лифты(замена в 2022-23 годах), в ТСЖ все организовано, тарифы не пугающие, территория закрытая, детская площадка, парковка организована. В шаговой доступности парк, прогулочная набережная вдоль реки Иртыш.🏬О ДОЛЕ:1/2 доли - (это 20 кв.м) выделенное помещение спальня (на фото комната с ковровым покрытием 2-х спальной кроватью, шкафом, окном с видом на реку Иртыш). Помещения общего пользования - это просторная прихожая с шкафом-гардеробом, просторный совмещенный санузел, и жемчужина квартиры - огромная кухня с мебелью с фасадами из натурального дерева, кухня в которой все есть, в том числе и встраиваемая техника Воsh - варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина, свч, холодильник, эл. чайник, комплект посуды + обеденная зона с комфортными стульями от скандинавского дизайнера. С кухни есть выход на балкон в котором есть 2 встраиваемых очень вместительных шкафа (правый/левый). Кого я вижу покупателем:1️⃣Родители, которые решили, что уже пора отселить 18 летнюю «лялечку». Комнату (юридически 1/2 доли от целой квартиры) могут приобрести родители ребенку-студенту. Университет ОмГУ им. Достоевского в 5-ти минутах прогулочным шагом от дома, на общественном транспорте в 2-3-х остановках Политехнический университет, Медицинская академия, Сибирский Автодорожный университет и множество колледжей/техникумов2️⃣Молодая семья. Ипотеку взять возможности все меньше и меньше, а наша жилплощадь может быть прекрасным началом семейной жизни. Своя комната, первая собственность (юридически грамотно оформлена), в дальнейшем можно пересдавать в аренду. 3️⃣Инвесторы.У вас прекрасная возможность, по невероятно низкой цене приобрести комнату для сдачи ее в аренду (краткосрок, долгосрок) или для оформления регистрации. В этом районе очень часто любят арендовать квартиры или комнаты для сотрудников Газпромнефти (комбината). В дальнейшем, если второй собственник примет решение о продаже, у вас будет возможность выкупить всю площадь коммунальной квартиры. 🔥🔥🔥Почему это выгодно:🔥🔥1. Цена ниже рынка на 20%!2. Квартира полностью готова к проживанию (чисто, ремонт, можно заселиться сразу, сдавать в аренду)3. Отличная локация (парк, набережная, университеты)4. Юридически чисто: в е документы готовы, доля выделена, порядок определен, нет обременений.💥Не упустите!!!💰Цена всего: 2 150 000₽ (цена рыночная 3 200 000₽)☎️Звоните прямо сейчас!👩💼👨💼Просмотр в любое время!Буду рада слышать ваши предложения по просмотрам и дальнейшей сделке. Сделка сопровождается профессиональным юристом. ‼️ГОСПОДА АГЕНТЫ!!!‼️Прошу Вашего позволения отнять Ваш кусочек булочки?!!!!!Убедительная просьба, не беспокойтесь за меня, поверьте, я справлюсь без вашей квалифицированной помощи в продаже своей квартиры. Семья, инвесторы, которым приглянется наша квартира - обязательно найдутся!!!
