Продам офис 900.0 м² город Омск Центральный район улица 2-я Совхозная 25 Центральный АО

3-х этажное кирпичное здание , не требующее ремонта, коммуникации впорядке , в 80% здания выполнен ремонт , остальные 20 возможно нужен косметический (в основном коридоры), первый и второй этаж "поделены" пополам , левая часть офисная планировка , правая - свободная, в здании имеется множество помещений под самые разные потребности , от лаборотории-кухни , до сервиса по автомобилям ( дебаркадер ) и огромных холодильно-морозильных камер , так же имеется 2к квартира ~70 м² со своим отдельным входом , лестничным пролетом и сан узлом в данный момент на первом этаже WB (возможно продажа с бизнесом) холодильная камера и автоэлектрик, на втором большой конферец зал со своей кухней , комнатами отдыха , туалетами , раздевалками и прочее. земля и здание в собственности , без обременений , залогов и пр. в ближайшие 10 лет рядом будет стройка нового микрорайона цена 70т за 1м², цену считаю обоснованной , исходя из рынка цен в данном районе ( 50-70 тыс за 2ю линию и 100-120 тыс за 1ю линию) пешая доступность до ул. Герцена 2 минуты звонить/wats второй номер 891 36о6 оо13